“Com a falta de 8,000,000 casas primárias e 2,000,000 casas secundárias, o Brasil continua o destino número um para uma revenda pronta e rápida”.
Knight Frank 2009
“Não invista se não pode revender”
O investimento de propriedades no exterior será tão bom quanto a possibilidade de revenda que apoiará sua compra. O mercado mais concreto e confiável é o mercado doméstico, local, e o Brasil não se diferencia neste sentido. Com uma economia crescente e a falta de casas primárias e secundárias a falta da provisão de residência no Brasil oferece uma oportunidade de revenda de ouro ao investidor. O aumento de capital é valoroso, más somente se tiver a possibilidade de revenda.
O custo de empréstimo tem caído….
Tendo caído de 13.75% (Dezembro 2008) à 8.75% (Julho 2009), o custo de emprestar tem caído estavelmente este ano.
Dado o supérfluo do comércio Brasileiro, o volume da moeda estrangeira que entra no país e a utilização crescente de facilidades de crédito para compras de outros itens no Brasil, é fácil ver o impacto da disponibilidade de crédito no Brasil.
Esta tendência esta causando um crescimento massivo no mercado da compra de uma casa de férias, que sem dúvida causará uma demanda entre a própria nação, criando um mercado raro de revenda.
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O Brasil tem o maior número de milionários da América Latina…..
banco Americano Merrill Lynch liberou um estudo dia 25 de Junho de 2009, que coloca o Brasil em primeiro lugar na América Latina por ter o maior número de milionários da América Latina. O Brasil tem 7,000,000 de milionários e o número tem aumentado por 6% desde 2008. O Brasil tem visto um aumento geral de 19% nas suas classes mais prósperas.
Source: Merrill Lynch 2009-06-25
Dez razões porque investidores espertos investem no Brasil.
1. 85 milhões de pessoas representam a classe média Brasileira, um crescimento de 37% em dois anos.
2. Existe uma falta de residências de entre 8 e 10 milhões de casas para a classe média.
3. A classe média tem mudado mais e mais à residências de condomínios fechados no Nordeste do Brasil.
4. 2,000,000 casas secundárias serão compradas até 2015
5. Existe uma previsão de que um milhão de propriedades serão compradas por ano até 2014.
6. Existe uma falta de no mínimo de 8 milhões de propriedades.
7. A classe média esta prevista a comprar entre 1,000,000 e 1,200,000 de unidades por ano até 2015
8. Em só dois anos, 23 milhões de pessoas se tornaram mais prósperos alcançando o quinto nível (classe média).
9. O Nordeste Brasileiro já foi marcado como o maior vendedor de casas primárias ao mercado doméstico.
10. Crescimento massivo neste setor significa que hipotecas domésticas são previstas a crescer até 600% até o ano 2014.
Source: Reuters, Wall Street Journal & Knight Frank
População crescente de compradores prósperos…
O setor proprietário doméstico vem experimentando um crescimento enorme. Cerca de 50% da população Brasileira tem menos de 25 anos, e este fator junto ao número crescente de produtos de empréstimos e a classe média que expande no país, está criando uma oportunidade de revenda doméstica perfeita para o investidor do exterior, quando for vender sua propriedade.
É a expansão do Mercado primário e secundário Brasileiro que esta chamando a atenção de investidores espertos, quando compram propriedade no Brasil, já que é o país com a oportunidade de revenda de maior no nível global, com uma população enorme de compradores.
A expansão da classe média….
O mercado de investimento proprietário no Brasil tem demonstrado todos os sinais de estar no começo de um período de crescimento, que especialistas estão antecipando entre 7 e 10 anos de crescimento fenomenal. O mercado local Brasileiro possui uma classe média que cresce rápido, uma população jovem e a emergência de hipotecas domésticas e outros produtos financeiros que estão contribuindo a alta do mercado em propriedades, criando a perfeita oportunidade de revenda para o investidor.
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A população próspera de Natal está crescendo rapidamente….
Como conseqüência da economia forte, níveis de prosperidade altos, áreas no Brasil como Natal, com o crescimento de sua população afluente, que apóia o crescimento visível na demanda de casas. Em somente dois anos, 23 milhões de pessoas subiram a um nível de prosperidade C (Classe média) que conta como 85 milhões de pessoas. Esta classe média tem um rendimento mensal entre 2 e 5 vezes mais do que o salário mínimo. A lista da Classe A e B em Natal cresce rápido.
Existe uma insuficiência de casas primárias e secundárias, que não tem satisfeito a demanda local. O Brasil tem tido uma falta de cerca de 8 milhões de propriedades. A classe média está prevista a comprar entre 1,000,000 e 1,200,000 unidades por ano. Esta insuficiência é única globalmente, fazendo disto uma oportunidade de revenda extremamente poderosa.
Rio Grande do Norte
O Mercado de propriedades nas cidades grandes Brasileiras, é a maior oportunidade de investimento na região do Rio Grande do Norte. Aqui estilos de propriedades são comparados com as de países do Mediterrâneo, mesmo assim com um preço relativamente barato. (Metade do preço de uma casa na Espanha) a qual não existe necessidade de mais propriedades e de revenda zero.
Níveis melhores de salário, ainda mais em cidades como Natal, que influencia o mercado proprietário de condomínios que subiu 17% no começo de 2009. Compradores domésticos procuram comprar casas primárias e secundárias perto da praia, e geralmente em condomínios fechados.
Venda de condomínios na região de Natal.
Com o compasso rápido de uma classe média no Nordeste do Brasil, construtores tem percebido que a venda de condomínios fechados tem acontecido de uma maneira onde já existe mais demanda do que disponibilidade. Grandes construtoras tem aproveitado desta tendência, com condomínios fechados vendendo-os todos, mesmo antes de seus lançamentos, todos em condominios fechados e seguros.
O município local tem decidido que a linha costeira do Rio Grande do Norte tem que ter como alvo o mercado local para a compra de uma casa primária ou secundária, para aliviar a falta de casas. Um investimento do governo local que encoraja compradores iniciantes a vir à região do Rio Grande do Norte, também é uma ótima oportunidade para revenda.
O Porquê dos Brasileiros comprarem no Rio Grande do Norte:
O Nordeste do Brasil, o Rio Grande do Norte em particular tem um ambiente agressivo proprietário, com potencial de revenda e aluguel sem igual. O mercado doméstico tem produzido sua própria prosperidade, com muitos brasileiros começando a comprar suas primeira e segunda casas em resortes populares.
Uma região popular favorecida no Mercado, Muriu é sinônimo de praias excelentes, com condomínios fechados, ideais para a classe emergente do Brasil.
Recentes estatísticas mostram que mais de 8 milhões de casas precisam ser construídas para atender a demanda na Região do Nordeste do Brasil, junte a isto a questão do investimento estrangeiro na região e mais o fato do turismo, o qual é esperado que cresça em 4% ao ano nos próximos 10 anos. Assim você verá que o Mercado de aluguel e revenda nesta area é extremamente empolgante e algo que certamente nossos clientes estão dispostos a se envolverem.
“A revenda existe, para que se tenha tranqüilidade no investimento”
